LOS ALQUILERES EN LA COSTA...........

Alquilar en la costa es un 3,5% más barato este año

Redacción fotocasa.es , 22/06/2012

Por cuarto año consecutivo, fotocasa.es ha elaborado un análisis comparativo con respecto al año 2011 sobre el precio del alquiler vacacional en España. Además, también se analizan las poblaciones más caras y económicas de todas las costas españolas. Este análisis se ha realizado en base a la oferta de más de un millón de inmuebles que fotocasa.es tiene en su portal y pone de manifiesto que la tendencia este año es la caída de los precios del alquiler de casas y apartamentos.

En término generales, el estudio realizado por fotocasa.es revela que los precios del alquiler en las casas y apartamentos de la costa española registran un descenso medio de un -3,5% con respecto a 2011. En el caso del municipio coruñés de Arteixo, este descenso llega a un -18,5%, el más destacado de todo el país y sitúa el precio medio del alquiler en 4,79 €/m2 al mes, que es también el valor más económico de todos los municipios de costa analizados. En el lado opuesto, cabe destacar que El Campello, población situada en la costa de Alicante, sube un 9,6% y este valor se sitúa en mayo de 2012 en 6,91 €/m2 al mes. En cuanto a precios, San Sebastián es la localidad costera más cara con un valor medio de 12,25 €/m2 al mes.

El alquiler vacacional en Andalucía cae un 3,5% respecto a 2011

Si se tienen en cuenta los datos que ofrece fotocasa.es para cada región, la costa andaluza ha visto caer el precio del alquiler en sus costas un -3,5% respecto a la temporada anterior. La población de Roquetas de Mar, en Almería, es la localidad andaluza que registra la mayor caída en el precio del alquiler, un -9,7% anual. Le siguen de cerca otros municipios como Motril (-7,2%) y Chiclana de la Frontera (-6,8%). De todas las poblaciones costeras andaluzas analizadas, sólo dos experimentan incrementos en el precio del alquiler. Éstas son Estepona (0,5%) y Chipiona (4,8%). Esta última es la población con el precio del alquiler vacacional más alto de las costas andaluzas, con un precio medio de 9,54 €/m2 al mes. Por el contrario, la localidad almeriense de Roquetas de Mar registra el precio más bajo, 5,16 €/m2 al mes.

Arenys de Mar es la población catalana donde más se revaloriza la vivienda vacacional

En la costa catalana el precio del alquiler cae un -3,3% de media respecto al año 2011. La población que registra la mayor caída en el alquiler es Sant Pere de Ribes, que cae un -12,7% y sitúa su este valor en 7,59 €/m2 al mes. Le siguen de cerca Salou (-7,5%) y Palafrugell (-7,3%). Cabe destacar que en la costa catalana, sólo tres poblaciones experimentan incrementos en el precio de los apartamentos respecto al año pasado. Son Cambrils (0,2%), Blanes (0,9%) y Arenys de Mar (2,2%). Respecto a los precios, Palafrugell es la población con el precio más económico de las costas catalanas, 6,79 €/m2 al mes. Por su parte, Barcelona capital sitúa su precio medio del alquiler en el lugar más alto del ranking, ya que éste se encuentra en mayo de 2012 en 11,90 €/m2 al mes.

Santa Pola es el municipio de la costa levantina más caro para alquilar

En la Comunidad Valenciana el precio del alquiler cae una media de un -3,2% respecto al año 2011. Este descenso se refleja en las caídas de municipios de Guardamar del Segura (-16,1%), Castellón de la Plana (-9,6%) y Valencia capital (-5,5%). En la costa valenciana sólo cuatro municipios registran incrementos en el precio del alquiler. Son Benicarló (0,1%), Sagunto (2,8%), Santa Pola (5%) y El Campello (9,6%). Santa Pola destaca, también, por ser la localidad con el precio del alquiler más elevado, 7,19 €/m2 al mes. Por su parte, Gandía es la población que registra el precio más bajo del alquiler, 4,91 €/m2 al mes.

En lo que respecta a las costas de Murcia, los precios caen un -6,2% de media respecto al año pasado, la caída más destacada de todas las costas españolas. Los dos municipios analizados registran caídas en el precio del alquiler este último año: Los Alcázares (-2,7%) y Cartagena (-9,8%). La primera de estas poblaciones es la más cara de Murcia con un precio medio de 6,73 €/m2 al mes, mientras que Cartagena es la más económica con un alquiler de 5,79 €/m2 al mes.

Santa Cruz de Tenerife y Calvià, las que más caen de las islas españolas

En las Islas Canarias los precios del alquiler bajan un -2,7% de media. La única localidad analizada en el estudio que registra un aumento en el precio del alquiler respecto al año pasado es Granadilla de Abona (0,3%). El resto de municipios experimentan bajadas, siendo la más destacada la de Santa Cruz de Tenerife (-7,4%). Adeje, por su parte, ostenta el precio del alquiler más caro, 7,28 €/m2 al mes, mientras que el precio del alquiler más económico es el de Puerto del Rosario (5,30 €/m2 al mes).

En las Islas Baleares, el precio de las casas y apartamentos en alquiler cae un -3,1% de media respecto a la temporada anterior, como revela el estudio realizado por fotocasa.es. Sólo un municipio experimenta un incremento en este valor, Llucmajor, que sube un 3,5% y su precio medio del alquiler se sitúa en 7,22 €/m2 al mes, el más barato de las islas. Calvià (-8,7%), Palma de Mallorca (-5,3%) y Eivissa (-1,9%) experimentan caídas respecto a 2011. Esta última es, además, la población con el precio medio de alquiler más elevado (9,91 €/m2 al mes).

Arteixo, en A Coruña, registra la mayor caída de las costas españolas

La vivienda vacacional en las costas del norte de España cae una media de un -4,5% respecto al año 2011. Arteixo (-18,5%) es la población que más cae de esta zona, además de ser el municipio que registra la mayor caída de las costas españolas. Le siguen San Sebastián (-8,3%) y Santander (-5%). En el lado opuesto, las poblaciones de Culleredo (0,7%) y Castro-Urdiales (0,4%) son las únicas que suben. En las costas del norte se encuentran los municipios más caro y más barato de las costas de toda España. Se trata de San Sebastián, que es la localidad que registra el precio más alto del alquiler, 12,25 €/m2 al mes, tanto en la zona norte como en el resto del país, y Arteixo, que con un precio medio de 4,79 €/m2 al mes es la población con el precio del alquiler más económico de las costas del norte y de toda España.